Alexanderstraat 3

Omschrijving

Ben jij de handige klusser die op zoek is naar zijn eigen project? Dan is dit uw kans!
Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden.
Met een centrale ligging in het kerkdorp Aalst dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Gunstige ligging t.o.v. Eindhoven, de High Tech Campus en ASML.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Ruime entree, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met meters.
Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken.
Doorzonkamer met zit- en eetgedeelte en loopdeur naar de achtertuin.
Via doorgeefluik in de woonkamer verbinding met de keuken.
Dichte keuken in wandopstelling. Meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten, de keukeninrichting bestaat uit een spoelbak, afzuigkap en aanrechtblad.
Eveneens via loopdeur toegang naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met luik naar vlizotrap.
Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast.
Slaapkamer 2: eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.
Badkamer met douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken.
Royale bergzolder met twee dakramen en opstelling van de cv-ketel in de voorzolder.

BUITEN:
Privacy biedende achtertuin met zonneterras, overkapping, stenen berging, achterom en vijver.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1958;
* Woonoppervlak: 69m2;
* Perceelgrootte: 139;
* Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving in Aalst-Waalre, nabij velerlei voorzieningen.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!